Čudna so pota Gospodova

Projekt stanovanjske soseske Brdo v Ljubljani z več kot 600 stanovanji, ki ga financira državni stanovanjski sklad, se vleče že skoraj desetletje. V tem času so se zamenjali direktorji in nadzorniki sklada, v stečaj je šlo podjetje GPG, ki je naselje gradilo, porabljenih je bilo več kot sto milijonov evrov javnega denarja, projekt pa še vedno ni končan. Kolikšna bo cena kvadratnega metra stanovanj, ni znano. Edina spodbudna novica je, da se bo projekt po daljšem zastoju znova nadaljeval. Na razpis sklada za dokončanje soseske se je prijavilo osem podjetij, izbrali pa so ponudbo Imosa, ker je bila najugodnejša.

Cena je bila glavno merilo izbire. Ker gre za javni denar, je takšna varčnost seveda hvalevredna. Težava pa je, da se najcenejši projekti navadno izkažejo za najslabše in da se utegnejo skozi čas močno podražiti s številnimi aneksi. Na Imosu trdijo, da so strahovi neupravičeni. „Če naročnik ne bo v ničemer spremenil popisa del, na osnovi katerega je bila oddana ponudba, izvajalec nima razloga za zahtevo po plačilu več, kot je predvideno po osnovni pogodbi,“ pravi direktor družbe Mitja Majnik. Podobno zatrjujejo na skladu.

Imos ima številne reference in ne drznemo si trditi, da je bil izbran zaradi zvez in poznanstev. Pomenljivo pa je, da je to podjetje milijonske posle z državo dobilo že v obdobju prve Janševe vlade. Med letoma 2003 in 2011 je Imos ustvaril za več kot 107 milijonov evrov poslov z državo, pretežni del med letoma 2004 in 2008, ko je vlado vodil Janša. Imos je tako gradil stavbo Nacionalnega preiskovalnega urada, med večjimi posli pa omenimo še inženiring pri gradnji Pediatrične klinike ter gradnjo letališke postaje Brnik in Onkološkega inštituta.

Janša se je na Imos obrnil tudi, ko je šlo za njegove zasebne nepremičninske posle. Po dogovoru „staro za novo“ je Imos Janši prodal novozgrajeno, trisobno stanovanje na Komenskega ulici, v zameno pa je Imos od Janše odkupil starejše, enosobno stanovanje na Neubergerjevi ulici. Kar pri tem poslu ostaja neznanka, je odgovor na vprašanje, zakaj so v Imosu privolili v delno poplačilo kupnine s precej manjšim in starejšim stanovanjem.

Vrnimo se k naselju Brdo. Predvideno je, da bo končano v 16 mesecih, nato pa bo sklad stanovanja ponudil v prodajo prek razpisa. Kako prijetno bo bivanje v naselju, bo odvisno tudi od ureditve okolice in pripadajoče infrastrukture. Sklad bi se tu lahko zgledoval po mestu Dunaj, ki na območju nekdanjega letališča gradi novo četrt z 8500 stanovanji, v katerih bo lahko živelo 20 tisoč ljudi. Pomembno vlogo pri tem projektu ima javni prostor, saj zavzema polovico skupne površine. Pomenljivo je, da nameravajo v prvi fazi urediti zelene površine in tehnično infrastrukturo ter prvih 2000 stanovanjskih enot, urediti pa imajo namen tudi pisarne, trgovska in storitvena podjetja ter raziskovalne in razvojne ustanove, vse s ciljem, da bi bilo na območju na voljo 15 tisoč novih delovnih mest.

Zaradi ugodnih posojil Dunaja bo najemnina v povprečju znašala le 7,5 evra bruto mesečno na kvadratni meter. Avstrijci gradijo cenovno ugodna najemna stanovanja, medtem ko naša država kljub recesiji, ki je krepko osušila denarnice iskalcev stanovanj, slepo vztraja pri lastniških.