8. 3. 2024 | Mladina 10 | Družba
Nepremičnine brez lastnika
Samo na območju Ljubljane je 6730 stanovanj in parcel, vrednih pol milijarde evrov, katerih lastništvo ni jasno. Kdo plačuje davek za te nepremičnine?
Protest pred Schellenburgom v času gradnje: dejansko je staršem bivšega generalnega sekretarja stranke SD za 150 kvadratnih metrov veliko stanovanje uspelo plačati 1,4 milijona evrov oziroma 9333 evrov za kvadratni meter. 3k (3000 evrov) pa danes ni dovolj niti za kvadratni meter v kleti.
V Sloveniji občine podjetjem ali posameznikom pošiljajo račune za nepremičninski davek – torej nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča – avtomatizirano na podlagi podatkov, ki jih dobijo iz javnih evidenc, kot je zemljiška knjiga. A z raziskavo lastništva nepremičnin v Sloveniji in občini Ljubljana so na Geodetski upravi Republike Slovenije (Gurs) nedavno odkrili množico nepremičnin, stanovanj in stavbnih zemljišč, pri katerih lastništvo ni jasno razvidno. V Sloveniji obstaja denimo kar devet odstotkov nepremičnin, ki so v lasti fizičnih oseb, pri čemer v zemljiški knjigi ni navedena številka EMŠO. To pomeni, da lastnika ni mogoče takoj določiti na podlagi matičnega registra. A v teh primerih obstajata vsaj ime in priimek. Še večja težava je, če ni niti imen. Pri kar treh odstotkih nepremičnin v Sloveniji je v zemljiški knjigi kot tip lastnine vpisana »družbena lastnina«, ki v današnji, kapitalistični družbenopolitični ureditvi kot pravna kategorija ne obstaja.
Zakup člankov
Celoten članek je na voljo le naročnikom. Če želite zakupiti članek, je cena 4,5 EUR. S tem nakupom si zagotovite tudi enotedenski dostop do vseh ostalih zaklenjenih vsebin. Kako do tedenskega zakupa?
8. 3. 2024 | Mladina 10 | Družba
Protest pred Schellenburgom v času gradnje: dejansko je staršem bivšega generalnega sekretarja stranke SD za 150 kvadratnih metrov veliko stanovanje uspelo plačati 1,4 milijona evrov oziroma 9333 evrov za kvadratni meter. 3k (3000 evrov) pa danes ni dovolj niti za kvadratni meter v kleti.
V Sloveniji občine podjetjem ali posameznikom pošiljajo račune za nepremičninski davek – torej nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča – avtomatizirano na podlagi podatkov, ki jih dobijo iz javnih evidenc, kot je zemljiška knjiga. A z raziskavo lastništva nepremičnin v Sloveniji in občini Ljubljana so na Geodetski upravi Republike Slovenije (Gurs) nedavno odkrili množico nepremičnin, stanovanj in stavbnih zemljišč, pri katerih lastništvo ni jasno razvidno. V Sloveniji obstaja denimo kar devet odstotkov nepremičnin, ki so v lasti fizičnih oseb, pri čemer v zemljiški knjigi ni navedena številka EMŠO. To pomeni, da lastnika ni mogoče takoj določiti na podlagi matičnega registra. A v teh primerih obstajata vsaj ime in priimek. Še večja težava je, če ni niti imen. Pri kar treh odstotkih nepremičnin v Sloveniji je v zemljiški knjigi kot tip lastnine vpisana »družbena lastnina«, ki v današnji, kapitalistični družbenopolitični ureditvi kot pravna kategorija ne obstaja.
Na območju občine Ljubljana je recimo kar 9369 parcel ali delov stavb, ki so skupaj vredni 818 milijonov evrov, kjer matične številke niso zavedene, še dodatno pa je v Ljubljani 6730 parcel in delov stavb, večinoma torej stanovanj, vrednih 557 milijonov evrov, ki so še vedno označeni kot družbena lastnina. Konkretno smo si ogledali tri stanovanja, pri katerih so v zemljiški knjigi kot lastniki vpisani »Občina Ljubljana Šiška družbena lastnina«, potem »Sklad za zidanje stanovanjskih hiš Občine Ljubljana Šiška družbena lastnina« in »SGP ZIDAR Kočevje družbena lastnina«. Zanimalo nas je, kdo v teh primerih plačuje nadomestilo za stavbno zemljišče. Iz ljubljanskega oddelka za ravnanje z nepremičninami so odgovorili, da gre pri vseh teh stanovanjih seveda za neurejeno zemljiškoknjižno stanje, ki ga morajo urejati dejanski lastniki. Ko se je v zadnjih 30 letih po blokih urejala etažna lastnina, so še dodali, nekateri stanovalci niso predložili listin, s katerimi bi izkazali lastninsko pravico v svojo korist, zaradi česar je kot lastnik ostala vknjižena občina.
Pri pregledu konkretnih nepremičnin so iz občine sporočili, da stanovanja niso njihova, na vprašanje, kdo plačuje davek zanje, pa odgovora nismo dobili.
Pisma bralcev pošljite na naslov pisma@mladina.si. Minimalni pogoj za objavo je podpis z imenom in priimkom ter naslov. Slednji ne bo javno objavljen.