Novogradnja v Gabrju in neprofitna najemnina v službenem stanovanju

Ustavni sodnik Klemen Jaklič je z ženo solastnik dveh parcel v Gabrju v katastrski občini Šujica, kjer gradita stanovanjski objekt. Kot je pred tednom razkril Reporter in je vidno iz zemljiško-knjižnega izpiska, je na parcelah s skupno površino 2709 kvadratnih metrov vpisana hipoteka Unicredit banke, in sicer za kredit v višini 250 tisoč evrov z letno fiksno obrestno mero 2,60 odstotka. Hipoteka je bila vpisana 19. oktobra 2022 in zapade 31. maja 2048. Sklepati torej gre, da je kredit najet za 25 let in pol, kar pomeni, da bosta Jakliča zanj vsak mesec do maja 2048 plačevala od 1100 do 1150 evrov mesečne anuitete.

Posojilo je z zdajšnje perspektive ugodno; Jakliča sta ga sklenila v času, ko so obrestne mere že rasle, in si izpogajala ugodno obrestno mero; oktobra 2022 je bila recimo povprečna fiksna obrestna mera pri bankah v Sloveniji za več kot desetletna stanovanjska posojila 3,10 odstotka. Pod zdaj oglaševanimi pogoji Unicredit banke bi za isto posojilo fiksna obrestna mera znašala 4,10 odstotka, mesečna anuiteta pa 1344 evrov. Ostali viri financiranja izgradnje novogradnje z bruto površino skoraj 750 kvadratnih metrov, ki je bila v Reporterju neformalno ocenjena (brez notranje opreme) na milijon do milijona in pol evrov, niso razkriti.

Pri pokrivanju teh stroškov gotovo pomagajo določene dodatne ugodnosti. Jaklič je edini ustavni sodnik, ki ima službeno stanovanje z neprofitno najemnino, in to že vsa leta službovanja na ustavnem sodišču. To pomeni, da s tem mesečno prihrani vsaj okoli 500 evrov. Enako kot vsi drugi ustavni sodniki pa ima tudi službeni avtomobil, za katerega sicer plačuje boniteto, a na ta način vseeno prihrani vsaj 500 evrov, ki bi jih sicer plačeval za lizing ali kako drugo obliko nakupa lastnega avtomobila. Plača ustavnega sodnika 5800 evrov bruto oziroma okoli 3500 evrov neto je s tem realno povečana za vsaj dodatnih tisoč evrov. To so gotovo zneski, ki bi morali zadostovati za čas službovanja na ustavnem sodišču, da ustavnim sodnikom ne bi bilo treba dodatno služiti še prek popoldanskih s.p.-jev. Je pa vprašanje, ali so ti zneski (in plača družinske zdravnice) dovolj za gradnjo tako razkošne vile. Jaklič skupaj s soprogo ob vrnitvi iz tujine s seboj namreč ni prinesel omembe vrednih prihrankov.

Parceli naj bi bili sicer v lasti Jakliča že od leta 2011. Lani je bilo s spremembo odloka o občinskem prostorskem načrtu občine Dobrova – Polhov Gradec določeno, da se mora pod južnim robom obeh Jakličevih parcel ohraniti sprehajalna pot oziroma »steza za šport in rekreacijo«, hkrati pa mora ostati nepozidan del stavbnega zemljišča južno od poti, ki pot povezuje z zelenim pasom. Pod novogradnjo torej neposredno ne bo imel novogradnje.

POVEZAVA DO GLAVNEGA ČLANKA >>