Visoka ali ugodna najemnina?

Le še do 31. maja si je mogoče ogledati predstave v močno dotrajanih prostorih SNG Drama Ljubljana, potem jih bodo zaprli in čez čas se bo začela tudi težko pričakovana celovita prenova. Še pod ministrom za kulturo Vaskom Simonitijem v proračunu sredstev, rezerviranih zanjo, ni bilo, sedanja vlada pa je prenovo uvrstila med svoje prednostne investicijske projekte. Po dolgih letih gre za prvi zares velik tovrstni projekt v kulturi, največji v zadnjih 30 letih, in ker je cena temu primerno visoka (58,5 milijona evrov), ne preseneča, da je deležen številnih dvomov in kritik. Trenutno burne odzive sproža zlasti selitev Drame na nadomestno lokacijo, v objekt L56, kjer bo na mesec plačevala 71 tisoč evrov najemnine.

Na ministrstvu za kulturo in v Drami so že večkrat povedali, da so izbrali najboljšo ponudbo, ki omogoča tudi, da bo Drama ves program lahko izvajala na enem mestu, kar v javnih zavodih, s katerimi se je prav tako dogovarjala, ne bi bilo mogoče. Na površini skoraj 4231 kvadratnih metrov bodo uredili Veliki oder in Malo Dramo, pa tudi pisarne, maskirnico, rekvizitarnico, garderobe igralcev in vse druge potrebne prostore. Cena mesečnega najema na kvadratni meter znaša 16,78 evra, kar je, kot so ob predstavitvi arhitekturne zasnove nadomestnih prostorov poudarili v Drami, primerljivo »s povprečnimi cenami za najem poslovnih prostorov v Ljubljani«. Dogovor je pravzaprav še ugodnejši, saj je v najemnino že všteta izvedba »obsežnih prilagoditvenih del«.

Poslanska skupina NSi kljub vsemu vztraja, da je cena previsoka, in zdaj v zvezi s tem zahteva še sklic nujne seje komisije državnega zbora za nadzor javnih financ. Ob tem je poslanec NSi Jernej Vrtovec selitev v objekt L56 razglasil celo za novo »afero Litijska«, saj bo Drama za najemnino do 1. avgusta 2027 plačala več, kot je objekt L56 vreden. Po vsej verjetnosti pa bo plačala še več: ne le zaradi možnosti zamud, temveč tudi zato, ker pridobivanje gradbenega dovoljenja zamuja, zaradi česar se prenova še ne bo začela tako kmalu, Drama pa bo selitev vseeno izpeljala že junija in nato mesece po nepotrebnem plačevala drago najemnino.

Vrtovec je ob tem sicer »pozabil«, da se mora ljubljanska Drama iz sedanjih prostorov nujno izseliti do avgusta, ko se izteče dvoletni rok, ki ji ga je po hudem neurju septembra 2022 določil inšpektor za okolje in prostor, saj je poslopje nevarno za zaposlene in obiskovalce. Selitev bo že mesec ali dva prej, da ne bi ogrozili programa. S septembrom, ko se začne nova gledališka sezona, bodo tako vse predstave, tudi dve novi, že na ogled v nadomestnih prostorih.

In kdaj se bo začela prenova? Pridobivanje gradbenega dovoljenja se je res zavleklo, in sicer zaradi ceste ob Drami, katere solastniki so poleg Drame še Mestna občina Ljubljana in 127 stanovalcev. Da bi pridobili njihovo soglasje za začasno uporabo ceste za potrebe gradbišča, so dogovore začeli že leta 2019, a sosedje so imeli precej pomislekov. Skrbelo jih je denimo, da ne bi novi prizidek, ki bo nekoliko višji in globlji od sedanjega, ogrozil njihove lastnine. Imeli pa so tudi drugačne poglede na to, kako urediti zavarovanje, v kar investitor ni privolil, češ da bi s tem kršil zakonske predpise.

Še na začetku leta je kazalo, da dogovor ni mogoč, zato je vlada premik spodbudila sama: odločila se je za postopek razglasitve javne koristi za cesto ob Drami ter za začasno omejitev lastninske pravice solastnikom za obdobje štirih let. Gre za prvi tovrstni primer pri naložbah v kulturo, na katerega so se solastniki odzvali s tožbo. Na ministrstvu kljub temu pričakujejo, da bodo ujeli časovnico in gradbeno dovoljenje pridobili do poletja, nato pa izvedli javno naročilo za izvajalca izkopa in gradnje objekta. Tako bi prenova lahko stekla jeseni.

Ali bo res tako ali je ta ocena odločno preoptimistična, bomo videli v prihodnjih mesecih. Korist od vsakega meseca zamude pa bo res imelo le podjetje L56.